7 Rue du Général Leclerc, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 8 558 €/m², supérieur de 9.48 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Général Leclerc, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 280 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charenton - Écoles à 134 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 499 mètres
- - Collège La Cerisaie à 416 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Schuman à 499 mètres
- - Ecole maternelle Conflans à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand A à 104 mètres
Ventes au 7 Rue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 7 Rue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Général Leclerc, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 7 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 8 104 €/m². Avec un prix moyen de 8 558 €/m², le 7 Rue du Général Leclerc se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Général Leclerc par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Général Leclerc se situe 15.41 % au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont et 89.21 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Général Leclerc à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Général Leclerc est de 30.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.13 € à 36.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
