7 Rue du Port aux Lions, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Port aux Lions, affiche un prix moyen de 7 189 €/m², supérieur de 10.65 % à celui du n°8 et de n°5 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Port aux Lions, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bercy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 37 logements - 1 local - 338 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Aux Lions à 167 mètres
- - Métro Liberté - ligne 8 à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 1173 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 450 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame des Missions à 450 mètres
- - Ecole maternelle du Port aux Lions à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Desnos à 165 mètres
Ventes au 7 Rue du Port aux Lions
Les 5 ventes au 7 Rue du Port aux Lions constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Port aux Lions
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Port aux Lions, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Port aux Lions
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Port aux Lions complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Port aux Lions dans son marché local
Prix du 7 Rue du Port aux Lions par rapport à la voie
Sur Rue du Port aux Lions, le prix moyen des appartements s'établit à 6 332 €/m². Avec un prix moyen de 7 189 €/m², le 7 Rue du Port aux Lions se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Port aux Lions par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Port aux Lions se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Charenton-le-Pont et 58.73 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Port aux Lions à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Port aux Lions est de 28.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.86 € à 33.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
