2 Rue Gabrielle, 94220 Charenton-le-Pont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gabrielle, affiche un prix moyen de 7 691 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.13 % à celui du n°7.
84 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gabrielle, 94220 Charenton-le-Pont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charenton - Écoles à 96 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 332 mètres
- - Collège La Cerisaie à 389 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Schuman à 332 mètres
- - Ecole maternelle les Quatre Vents à 310 mètres
- - E.PRIMAIRE PRIVEE NEL à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gabrielle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gabrielle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gabrielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gabrielle, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabrielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabrielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gabrielle dans son marché local
Prix du 2 Rue Gabrielle par rapport à la voie
Sur Rue Gabrielle, le prix moyen des appartements s'établit à 7 852 €/m². Avec un prix moyen de 7 691 €/m², le 2 Rue Gabrielle se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gabrielle par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gabrielle se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont et 57.63 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gabrielle à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gabrielle est de 29.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.7 € à 34.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 384 550 € au 2 Rue Gabrielle à Charenton-le-Pont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 614 € en assurant vous-même les visites, ou 4 807 € si le professionnel les prend en charge.
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