3 Rue Gabrielle, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gabrielle, affiche un prix moyen de 7 791 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gabrielle, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Gabrielle Leclerc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 243 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charenton - Écoles à 86 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 336 mètres
- - Collège La Cerisaie à 384 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Schuman à 336 mètres
- - Ecole maternelle les Quatre Vents à 318 mètres
- - E.PRIMAIRE PRIVEE NEL à 140 mètres
Ventes au 3 Rue Gabrielle
Les 2 ventes au 3 Rue Gabrielle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gabrielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gabrielle, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gabrielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gabrielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gabrielle dans son marché local
Prix du 3 Rue Gabrielle par rapport à la voie
Sur Rue Gabrielle, le prix moyen des appartements s'établit à 7 876 €/m². Avec un prix moyen de 7 791 €/m², le 3 Rue Gabrielle se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gabrielle par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gabrielle se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont et 72.25 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gabrielle à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gabrielle est de 29.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.06 € à 34.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
