9 Rue Jean Pigeon, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Pigeon, affiche un prix moyen de 7 687 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°8 et de n°5 b.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean Pigeon, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Archevêché à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 23 parkings - 415 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre De Charenton à 220 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 525 mètres
- - Collège La Cerisaie à 169 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame des Missions à 282 mètres
- - Ecole maternelle Conflans à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 34 mètres
Ventes au 9 Rue Jean Pigeon
Les 3 ventes au 9 Rue Jean Pigeon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean Pigeon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean Pigeon, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Pigeon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Pigeon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Pigeon dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Pigeon par rapport à la voie
Sur Rue Jean Pigeon, le prix moyen des appartements s'établit à 7 197 €/m². Avec un prix moyen de 7 687 €/m², le 9 Rue Jean Pigeon se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Pigeon par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean Pigeon se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont et 69.95 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean Pigeon à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean Pigeon est de 29.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.54 € à 34.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
