7 Rue Marcellin Berthelot, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 6 796 €/m², inférieur de 13.08 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Marcellin Berthelot, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Valmy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Langlais à 114 mètres
- - Métro Liberté - ligne 8 à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 1263 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 596 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame des Missions à 596 mètres
- - Ecole maternelle Valmy à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Valmy à 117 mètres
Ventes au 7 Rue Marcellin Berthelot
Les 7 ventes au 7 Rue Marcellin Berthelot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Marcellin Berthelot, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 7 Rue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 7 396 €/m². Avec un prix moyen de 6 796 €/m², le 7 Rue Marcellin Berthelot se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marcellin Berthelot par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Marcellin Berthelot se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de Charenton-le-Pont et 49.96 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Marcellin Berthelot à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Marcellin Berthelot est de 28.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.6 € à 32.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
