9 Rue Marcellin Berthelot, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 7 819 €/m², supérieur de 15.05 % à celui du n°7 mais inférieur de 6.56 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Marcellin Berthelot, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Valmy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Langlais à 112 mètres
- - Métro Liberté - ligne 8 à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 1271 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 600 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame des Missions à 600 mètres
- - Ecole maternelle Valmy à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Valmy à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Marcellin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Marcellin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Marcellin Berthelot, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 9 Rue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 7 396 €/m². Avec un prix moyen de 7 819 €/m², le 9 Rue Marcellin Berthelot se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Marcellin Berthelot par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Marcellin Berthelot se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont et 72.53 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Marcellin Berthelot à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Marcellin Berthelot est de 29.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.83 € à 34.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
