8 Rue Nocard, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Nocard, affiche un prix moyen de 7 085 €/m², inférieur de 9.35 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 147 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Nocard, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Conflans à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 147 logements - 5 locaux - 124 parkings - 1945 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre De Charenton à 31 mètres
- - Métro Liberté - ligne 8 à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 634 mètres
- - Collège La Cerisaie à 309 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame des Missions à 398 mètres
- - Ecole maternelle Conflans à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 163 mètres
Ventes au 8 Rue Nocard
Les 7 ventes au 8 Rue Nocard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Nocard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Nocard, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Nocard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Nocard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Nocard dans son marché local
Prix du 8 Rue Nocard par rapport à la voie
Sur Rue Nocard, le prix moyen des appartements s'établit à 7 931 €/m². Avec un prix moyen de 7 085 €/m², le 8 Rue Nocard se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Nocard par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Nocard se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de Charenton-le-Pont et 56.64 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Nocard à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Nocard est de 28.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.26 € à 33.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
