9 Rue Nocard, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Nocard, affiche un prix moyen de 7 816 €/m², supérieur de 10.32 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Nocard, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Conflans à dominante résidentielle.
8 niveaux - 35 logements - 47 parkings - 303 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre De Charenton à 34 mètres
- - Métro Liberté - ligne 8 à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 644 mètres
- - Collège La Cerisaie à 318 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame des Missions à 397 mètres
- - Ecole maternelle Conflans à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Nocard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Nocard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Nocard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Nocard, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Nocard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Nocard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Nocard dans son marché local
Prix du 9 Rue Nocard par rapport à la voie
Sur Rue Nocard, le prix moyen des appartements s'établit à 7 931 €/m². Avec un prix moyen de 7 816 €/m², le 9 Rue Nocard se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Nocard par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Nocard se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont et 72.81 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Nocard à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Nocard est de 30.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.02 € à 36.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
