11 Rue Paul Eluard, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Paul Eluard, affiche un prix moyen de 6 875 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°13 mais supérieur de 12.78 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Paul Eluard, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Carrières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 180 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Berges De Charenton à 163 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 334 mètres
- - Collège La Cerisaie à 106 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Schuman à 334 mètres
- - Ecole maternelle Conflans à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Paul Eluard
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Paul Eluard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Paul Eluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Paul Eluard, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Paul Eluard dans son marché local
Prix du 11 Rue Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Rue Paul Eluard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 458 €/m². Avec un prix moyen de 6 875 €/m², le 11 Rue Paul Eluard se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Paul Eluard par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Paul Eluard se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de Charenton-le-Pont et 52 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Paul Eluard à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Paul Eluard est de 27.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.93 € à 32.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
