13 Rue Paul Eluard, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Paul Eluard, affiche un prix moyen de 6 876 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Paul Eluard, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Carrières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 1 parking - 132 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Berges De Charenton à 156 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 345 mètres
- - Collège La Cerisaie à 110 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Schuman à 345 mètres
- - Ecole maternelle Conflans à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 252 mètres
Ventes au 13 Rue Paul Eluard
Les 4 ventes au 13 Rue Paul Eluard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Paul Eluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Paul Eluard, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Paul Eluard dans son marché local
Prix du 13 Rue Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Rue Paul Eluard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 458 €/m². Avec un prix moyen de 6 876 €/m², le 13 Rue Paul Eluard se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Paul Eluard par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Paul Eluard se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de Charenton-le-Pont et 52.02 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Paul Eluard à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Paul Eluard est de 27.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.13 € à 32.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
