2 Terrasse le Notre, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Terrasse le Notre, affiche un prix moyen de 7 967 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 143 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Terrasse le Notre, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Bercy à dominante résidentielle.
10 niveaux - 143 logements - 1270 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Nelson Mandela - Rives De Bercy à 79 mètres
- - Métro Liberté - ligne 8 à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 868 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 165 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame des Missions à 165 mètres
- - Ecole maternelle Champs des Alouettes à 208 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Notre Dame des Missions Saint Pierre à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Terrasse le Notre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Terrasse le Notre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Terrasse le Notre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Terrasse le Notre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Terrasse le Notre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Terrasse le Notre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Terrasse le Notre dans son marché local
Prix du 2 Terrasse le Notre par rapport à la voie
Sur Terrasse le Notre, le prix moyen des appartements s'établit à 7 892 €/m². Avec un prix moyen de 7 967 €/m², le 2 Terrasse le Notre se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Terrasse le Notre par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Terrasse le Notre se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont et 76.14 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Terrasse le Notre à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 2 Terrasse le Notre est de 30.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.42 € à 36.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
