8 Villa des Fleurs, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Villa des Fleurs, affiche un prix moyen de 7 825 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 1.4 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Villa des Fleurs, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gabrielle Leclerc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 6 locaux - 166 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charenton - Écoles à 94 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 453 mètres
- - Collège La Cerisaie à 405 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Schuman à 453 mètres
- - Ecole maternelle Conflans à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand A à 99 mètres
Ventes au 8 Villa des Fleurs
Une vente a été recensée au 8 Villa des Fleurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Villa des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Villa des Fleurs, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Villa des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Villa des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Villa des Fleurs dans son marché local
Prix du 8 Villa des Fleurs par rapport à la voie
Sur Villa des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 7 880 €/m². Avec un prix moyen de 7 825 €/m², le 8 Villa des Fleurs se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Villa des Fleurs par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Villa des Fleurs se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont et 73 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Villa des Fleurs à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 8 Villa des Fleurs est de 29.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.12 € à 34.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
