1 Villa le Marin, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Villa le Marin, affiche un prix moyen de 5 741 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Villa le Marin, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Bercy à dominante résidentielle.
8 niveaux - 81 logements - 1004 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Aux Lions à 203 mètres
- - Métro Liberté - ligne 8 à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 521 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame des Missions à 521 mètres
- - Ecole maternelle du Port aux Lions à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Desnos à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Villa le Marin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Villa le Marin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Villa le Marin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Villa le Marin, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Villa le Marin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Villa le Marin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Villa le Marin dans son marché local
Prix du 1 Villa le Marin par rapport à la voie
Sur Villa le Marin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 736 €/m². Avec un prix moyen de 5 741 €/m², le 1 Villa le Marin se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Villa le Marin par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Villa le Marin se situe 22.58 % en dessous de la moyenne de Charenton-le-Pont et 26.93 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Villa le Marin à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 1 Villa le Marin est de 26.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.65 € à 32.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
