1 Allee de la Galiote, 94430 Chennevières-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee de la Galiote, affiche un prix moyen de 2 377 €/m².Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee de la Galiote, 94430 Chennevières-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Hauts de Chennevières Pince-Vent à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 879 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0033 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire Rousseau à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boileau à 437 mètres
- - Lycée polyvalent Samuel de Champlain à 515 mètres
- - Ecole maternelle Clément Ader à 213 mètres
- - Ecole élémentaire les Hauts de Chennevières à 301 mètres
Ventes au 1 Allee de la Galiote
Les 10 ventes au 1 Allee de la Galiote constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee de la Galiote
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee de la Galiote, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee de la Galiote
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee de la Galiote complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee de la Galiote dans son marché local
Prix du 1 Allee de la Galiote par rapport à la voie
Sur Allee de la Galiote, le prix moyen des appartements s'établit à 2 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 1 Allee de la Galiote se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee de la Galiote par rapport à Chennevières-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee de la Galiote se situe 32.91 % en dessous de la moyenne de Chennevières-sur-Marne et 47.52 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee de la Galiote à Chennevières-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Allee de la Galiote est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.74 € à 24.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chennevières-sur-Marne, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chennevières-sur-Marne a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 630 €/m² sur la période récente.
