1 a Rue du Général de Gaulle, 94430 Chennevières-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 225 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°6 ter et de n°8.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue du Général de Gaulle, 94430 Chennevières-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville Château à dominante résidentielle.
4 niveaux - 91 logements - 165 parkings - 2149 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Siméon à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Molière à 329 mètres
- - Collège Molière à 329 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Rousseau à 1043 mètres
- - Ecole primaire Jacques Dore à 445 mètres
Ventes au 1 a Rue du Général de Gaulle
Les 2 ventes au 1 a Rue du Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue du Général de Gaulle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 1 a Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 120 €/m². Avec un prix moyen de 4 225 €/m², le 1 a Rue du Général de Gaulle se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue du Général de Gaulle par rapport à Chennevières-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue du Général de Gaulle se situe 19.25 % au-dessus de la moyenne de Chennevières-sur-Marne et 6.71 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue du Général de Gaulle à Chennevières-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue du Général de Gaulle est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chennevières-sur-Marne, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chennevières-sur-Marne a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 630 €/m² sur la période récente.
