8 Rue du Général de Gaulle, 94430 Chennevières-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 208 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°6 ter mais inférieur de 0.4 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Général de Gaulle, 94430 Chennevières-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Fort-La Maillarde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 22 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Siméon à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Molière à 357 mètres
- - Collège Molière à 357 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Rousseau à 1126 mètres
- - Ecole primaire Jacques Dore à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Général de Gaulle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 8 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 120 €/m². Avec un prix moyen de 4 208 €/m², le 8 Rue du Général de Gaulle se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Général de Gaulle par rapport à Chennevières-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Général de Gaulle se situe 18.77 % au-dessus de la moyenne de Chennevières-sur-Marne et 7.09 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Général de Gaulle à Chennevières-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Général de Gaulle est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.14 € à 27.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chennevières-sur-Marne, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chennevières-sur-Marne a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 630 €/m² sur la période récente.
