26 Av du Pdt Franklin Roosevelt, 94550 Chevilly-Larue
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Av du Pdt Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 3 686 €/m², inférieur de 7.83 % à celui du n°18 mais supérieur de 6.35 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Av du Pdt Franklin Roosevelt, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 661 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandela - Sorbiers à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 377 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert B à 171 mètres
Ventes au 26 Av du Pdt Franklin Roosevelt
Les 4 ventes au 26 Av du Pdt Franklin Roosevelt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Av du Pdt Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Av du Pdt Franklin Roosevelt, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Av du Pdt Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Av du Pdt Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Av du Pdt Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 26 Av du Pdt Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Av du Pdt Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 4 061 €/m². Avec un prix moyen de 3 686 €/m², le 26 Av du Pdt Franklin Roosevelt se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Av du Pdt Franklin Roosevelt par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Av du Pdt Franklin Roosevelt se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de Chevilly-Larue et 18.51 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Av du Pdt Franklin Roosevelt à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 26 Av du Pdt Franklin Roosevelt est de 22.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.34 € à 27.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.21 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
