32 Av du Pdt Franklin Roosevelt, 94550 Chevilly-Larue
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Av du Pdt Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 3 466 €/m², inférieur de 5.97 % à celui du n°26 et de n°18.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Av du Pdt Franklin Roosevelt, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandela - Sorbiers à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 405 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert B à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Av du Pdt Franklin Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 32 Av du Pdt Franklin Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Av du Pdt Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Av du Pdt Franklin Roosevelt, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Av du Pdt Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Av du Pdt Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Av du Pdt Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 32 Av du Pdt Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Av du Pdt Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 4 061 €/m². Avec un prix moyen de 3 466 €/m², le 32 Av du Pdt Franklin Roosevelt se situe 14.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Av du Pdt Franklin Roosevelt par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Av du Pdt Franklin Roosevelt se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de Chevilly-Larue et 23.37 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Av du Pdt Franklin Roosevelt à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 32 Av du Pdt Franklin Roosevelt est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.55 € à 27.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.21 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
