6 bis Avenue du Général de Gaulle, 94550 Chevilly-Larue
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 855 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°10 mais supérieur de 8.47 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Avenue du Général de Gaulle, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Larue 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 241 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Pauline Roland à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Liberté à 929 mètres
- - Lycée polyvalent Pauline Roland - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 268 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 562 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 562 mètres
Ventes au 6 bis Avenue du Général de Gaulle
Les 7 ventes au 6 bis Avenue du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Avenue du Général de Gaulle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 6 bis Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 785 €/m². Avec un prix moyen de 4 855 €/m², le 6 bis Avenue du Général de Gaulle se situe 28.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Avenue du Général de Gaulle par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Avenue du Général de Gaulle se situe 23.57 % au-dessus de la moyenne de Chevilly-Larue et 7.34 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Avenue du Général de Gaulle à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 6 bis Avenue du Général de Gaulle est de 24.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.95 € à 28.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.21 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
