8 Rue Albert Schweitzer, 94550 Chevilly-Larue
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Albert Schweitzer, affiche un prix moyen de 3 738 €/m², inférieur de 16.43 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Albert Schweitzer, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Larue 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 261 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0409 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0410 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Pauline Roland à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Liberté à 825 mètres
- - Lycée polyvalent Pauline Roland - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 191 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 533 mètres
Ventes au 8 Rue Albert Schweitzer
Les 2 ventes au 8 Rue Albert Schweitzer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Albert Schweitzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Albert Schweitzer, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albert Schweitzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albert Schweitzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Albert Schweitzer dans son marché local
Prix du 8 Rue Albert Schweitzer par rapport à la voie
Sur Rue Albert Schweitzer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 096 €/m². Avec un prix moyen de 3 738 €/m², le 8 Rue Albert Schweitzer se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Albert Schweitzer par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Albert Schweitzer se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Chevilly-Larue et 17.36 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Albert Schweitzer à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Albert Schweitzer est de 23.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 27.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.21 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
