14 Rue Castelnau, 94550 Chevilly-Larue
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Castelnau, affiche un prix moyen de 3 106 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Castelnau, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Larue 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Pauline Roland à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Liberté à 655 mètres
- - Lycée polyvalent Pauline Roland - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 110 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Castelnau
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Castelnau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Castelnau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Castelnau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Castelnau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Castelnau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Castelnau dans son marché local
Prix du 14 Rue Castelnau par rapport à la voie
Sur Rue Castelnau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 220 €/m². Avec un prix moyen de 3 106 €/m², le 14 Rue Castelnau se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Castelnau par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Castelnau se situe 21.03 % en dessous de la moyenne de Chevilly-Larue et 36.34 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Castelnau à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Castelnau est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.75 € à 24.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.32 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 300 € au 14 Rue Castelnau à Chevilly-Larue, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 883 € en assurant vous-même les visites, ou 1 941 € si le professionnel les prend en charge.
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