16 Rue Castelnau, 94550 Chevilly-Larue
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Castelnau, affiche un prix moyen de 3 165 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Castelnau, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Larue 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 111 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Pauline Roland à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Liberté à 657 mètres
- - Lycée polyvalent Pauline Roland - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 120 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 270 mètres
Ventes au 16 Rue Castelnau
Une vente a été recensée au 16 Rue Castelnau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Castelnau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Castelnau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Castelnau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Castelnau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Castelnau dans son marché local
Prix du 16 Rue Castelnau par rapport à la voie
Sur Rue Castelnau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 217 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 16 Rue Castelnau se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Castelnau par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Castelnau se situe 19.4 % en dessous de la moyenne de Chevilly-Larue et 30.16 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Castelnau à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Castelnau est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 24.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.16 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
