12 Rue de Bretagne, 94550 Chevilly-Larue
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Bretagne, affiche un prix moyen de 3 449 €/m², inférieur de 16.41 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Bretagne, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Saussaie.
1 niveau - 1104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Paul Hochart à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 590 mètres
- - Ecole maternelle Salvador Allende à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert B à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Bretagne dans son marché local
Prix du 12 Rue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 507 €/m². Avec un prix moyen de 3 449 €/m², le 12 Rue de Bretagne se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Bretagne par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Bretagne se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de Chevilly-Larue et 23.75 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Bretagne à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Bretagne est de 21.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 26.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.21 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
