8 Rue de Bretagne, 94550 Chevilly-Larue
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Bretagne, affiche un prix moyen de 3 107 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
144 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Bretagne, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Saussaie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 567 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Paul Hochart à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 503 mètres
- - Ecole maternelle Salvador Allende à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert B à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Bretagne dans son marché local
Prix du 8 Rue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 519 €/m². Avec un prix moyen de 3 107 €/m², le 8 Rue de Bretagne se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Bretagne par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Bretagne se situe 21 % en dessous de la moyenne de Chevilly-Larue et 36.32 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Bretagne à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Bretagne est de 21.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 25.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.36 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.32 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 350 € au 8 Rue de Bretagne à Chevilly-Larue, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 884 € en assurant vous-même les visites, ou 1 942 € si le professionnel les prend en charge.
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