42 Rue de l’Adj Chef Dericbourg, 94550 Chevilly-Larue
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de l’Adj Chef Dericbourg, affiche un prix moyen de 4 179 €/m², supérieur de 14.68 % à celui du n°48 et de n°46.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue de l’Adj Chef Dericbourg, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sorbiers.
1 niveau - 1316 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 23 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert A à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue de l’Adj Chef Dericbourg
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue de l’Adj Chef Dericbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de l’Adj Chef Dericbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de l’Adj Chef Dericbourg, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de l’Adj Chef Dericbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de l’Adj Chef Dericbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de l’Adj Chef Dericbourg dans son marché local
Prix du 42 Rue de l’Adj Chef Dericbourg par rapport à la voie
Sur Rue de l’Adj Chef Dericbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 636 €/m². Avec un prix moyen de 4 179 €/m², le 42 Rue de l’Adj Chef Dericbourg se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de l’Adj Chef Dericbourg par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue de l’Adj Chef Dericbourg se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de Chevilly-Larue et 7.61 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue de l’Adj Chef Dericbourg à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 42 Rue de l’Adj Chef Dericbourg est de 24.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.49 € à 29.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.21 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
