7 Rue de l’Adj Chef Dericbourg, 94550 Chevilly-Larue
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l’Adj Chef Dericbourg, affiche un prix moyen de 4 365 €/m², inférieur de 11.98 % à celui du n°7 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l’Adj Chef Dericbourg, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 268 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert B à 172 mètres
Ventes au 7 Rue de l’Adj Chef Dericbourg
Les 3 ventes au 7 Rue de l’Adj Chef Dericbourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l’Adj Chef Dericbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l’Adj Chef Dericbourg, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l’Adj Chef Dericbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l’Adj Chef Dericbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l’Adj Chef Dericbourg dans son marché local
Prix du 7 Rue de l’Adj Chef Dericbourg par rapport à la voie
Sur Rue de l’Adj Chef Dericbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 636 €/m². Avec un prix moyen de 4 365 €/m², le 7 Rue de l’Adj Chef Dericbourg se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l’Adj Chef Dericbourg par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l’Adj Chef Dericbourg se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de Chevilly-Larue et 3.49 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l’Adj Chef Dericbourg à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l’Adj Chef Dericbourg est de 24.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.61 € à 29.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.21 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
