4 Rue Elisée Reclus, 94550 Chevilly-Larue
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Elisée Reclus, affiche un prix moyen de 4 276 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Elisée Reclus, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Bretagne 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché International De Rungis à 585 mètres
- - Métro Chevilly-larue - ligne 14 à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1293 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Gilbert Collet à 476 mètres
- - Ecole primaire Frida Kahlo à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Elisée Reclus
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Elisée Reclus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Elisée Reclus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Elisée Reclus, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Elisée Reclus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Elisée Reclus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Elisée Reclus dans son marché local
Prix du 4 Rue Elisée Reclus par rapport à la voie
Sur Rue Elisée Reclus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 468 €/m². Avec un prix moyen de 4 276 €/m², le 4 Rue Elisée Reclus se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Elisée Reclus par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Elisée Reclus se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de Chevilly-Larue et 12.36 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Elisée Reclus à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Elisée Reclus est de 24.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.52 € à 28.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.32 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 800 € au 4 Rue Elisée Reclus à Chevilly-Larue, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 345 € en assurant vous-même les visites, ou 2 673 € si le professionnel les prend en charge.
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