31 Rue Henri Cretté, 94550 Chevilly-Larue
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Henri Cretté, affiche un prix moyen de 4 972 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
71 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Henri Cretté, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 96 logements - 1137 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 212 mètres
- - Lycée polyvalent Pauline Roland - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 901 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert A à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Henri Cretté
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Henri Cretté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Henri Cretté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Henri Cretté, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Henri Cretté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Henri Cretté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Henri Cretté dans son marché local
Prix du 31 Rue Henri Cretté par rapport à la voie
Sur Rue Henri Cretté, le prix moyen des appartements s'établit à 4 700 €/m². Avec un prix moyen de 4 972 €/m², le 31 Rue Henri Cretté se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Henri Cretté par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Henri Cretté se situe 26.42 % au-dessus de la moyenne de Chevilly-Larue et 1.91 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Henri Cretté à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Henri Cretté est de 24.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.58 € à 29.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.32 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 248 600 € au 31 Rue Henri Cretté à Chevilly-Larue, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 215 € en assurant vous-même les visites, ou 3 108 € si le professionnel les prend en charge.
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