7 Rue Henri Cretté, 94550 Chevilly-Larue
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Henri Cretté, affiche un prix moyen de 5 464 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°8 bis et de n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Henri Cretté, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 21 parkings - 431 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0044 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 279 mètres
- - Lycée polyvalent Pauline Roland - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 1105 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert B à 261 mètres
Ventes au 7 Rue Henri Cretté
Une vente a été recensée au 7 Rue Henri Cretté. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Henri Cretté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Henri Cretté, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Henri Cretté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Henri Cretté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Henri Cretté dans son marché local
Prix du 7 Rue Henri Cretté par rapport à la voie
Sur Rue Henri Cretté, le prix moyen des appartements s'établit à 4 683 €/m². Avec un prix moyen de 5 464 €/m², le 7 Rue Henri Cretté se situe 16.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Henri Cretté par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Henri Cretté se situe 39.14 % au-dessus de la moyenne de Chevilly-Larue et 20.56 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Henri Cretté à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Henri Cretté est de 24.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.49 € à 28.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.16 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
