33 Rue Margueriteau, 94550 Chevilly-Larue
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Margueriteau, affiche un prix moyen de 4 192 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°24 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Margueriteau, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier La Guinet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 58 parkings - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Brel à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 882 mètres
- - Ecole maternelle Pierre-Curie à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Curie à 258 mètres
Ventes au 33 Rue Margueriteau
Les 4 ventes au 33 Rue Margueriteau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Margueriteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Margueriteau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Margueriteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Margueriteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Margueriteau dans son marché local
Prix du 33 Rue Margueriteau par rapport à la voie
Sur Rue Margueriteau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 094 €/m². Avec un prix moyen de 4 192 €/m², le 33 Rue Margueriteau se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Margueriteau par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Margueriteau se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de Chevilly-Larue et 14.08 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Margueriteau à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Margueriteau est de 23.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.02 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.32 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 600 € au 33 Rue Margueriteau à Chevilly-Larue, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 240 € en assurant vous-même les visites, ou 2 620 € si le professionnel les prend en charge.
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