6 Rue Outrequin, 94550 Chevilly-Larue
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Outrequin, affiche un prix moyen de 5 221 €/m², supérieur de 8.73 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Outrequin, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 21 parkings - 431 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0044 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 264 mètres
- - Lycée polyvalent Pauline Roland - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 1089 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert B à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Outrequin
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Outrequin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Outrequin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Outrequin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Outrequin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Outrequin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Outrequin dans son marché local
Prix du 6 Rue Outrequin par rapport à la voie
Sur Rue Outrequin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 067 €/m². Avec un prix moyen de 5 221 €/m², le 6 Rue Outrequin se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Outrequin par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Outrequin se situe 32.75 % au-dessus de la moyenne de Chevilly-Larue et 7.01 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Outrequin à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Outrequin est de 24.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.49 € à 28.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.32 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 261 050 € au 6 Rue Outrequin à Chevilly-Larue, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 526 € en assurant vous-même les visites, ou 3 263 € si le professionnel les prend en charge.
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