6 Rue Paul Hochart, 94550 Chevilly-Larue
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Paul Hochart, affiche un prix moyen de 3 607 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Paul Hochart, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
7 niveaux - 112 logements - 1550 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 56 mètres
- - Lycée polyvalent Pauline Roland - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert A à 197 mètres
Ventes au 6 Rue Paul Hochart
Les 4 ventes au 6 Rue Paul Hochart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Paul Hochart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Paul Hochart, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Paul Hochart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Paul Hochart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Paul Hochart dans son marché local
Prix du 6 Rue Paul Hochart par rapport à la voie
Sur Rue Paul Hochart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 116 €/m². Avec un prix moyen de 3 607 €/m², le 6 Rue Paul Hochart se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Paul Hochart par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Paul Hochart se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de Chevilly-Larue et 20.25 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Paul Hochart à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Paul Hochart est de 22.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 26.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.21 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
