98 Rue Paul Hochart, 94550 Chevilly-Larue
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Paul Hochart, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², inférieur de 23.83 % à celui du n°82 et de n°64.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue Paul Hochart, 94550 Chevilly-Larue
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Paul Hochart à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 347 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert A à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue Paul Hochart
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue Paul Hochart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue Paul Hochart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue Paul Hochart, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue Paul Hochart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue Paul Hochart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Paul Hochart dans son marché local
Prix du 98 Rue Paul Hochart par rapport à la voie
Sur Rue Paul Hochart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 98 Rue Paul Hochart se situe 27.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Paul Hochart par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Paul Hochart se situe 24.08 % en dessous de la moyenne de Chevilly-Larue et 34.05 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue Paul Hochart à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 98 Rue Paul Hochart est de 22.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.69 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.21 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
