44 Allee Morillon, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Allee Morillon, affiche un prix moyen de 3 395 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°42.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Allee Morillon, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Gondoles Sud I à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 32 parkings - 680 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0107 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auberge De La Jeunesse à 85 mètres
- - Choisy-le-Roi à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 939 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 549 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 681 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Allee Morillon
Aucune vente n'a été recensée au 44 Allee Morillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Allee Morillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Allee Morillon, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Allee Morillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Allee Morillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Allee Morillon dans son marché local
Prix du 44 Allee Morillon par rapport à la voie
Sur Allee Morillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 358 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 44 Allee Morillon se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Allee Morillon par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Allee Morillon se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 24.94 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Allee Morillon à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 44 Allee Morillon est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 26.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
