10 Avenue Danville, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Danville, affiche un prix moyen de 3 641 €/m², supérieur de 9.08 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Danville, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Gondoles Sud I à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 245 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0082 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auberge De La Jeunesse à 216 mètres
- - Choisy-le-Roi à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 991 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 713 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 711 mètres
- - Ecole élémentaire Nelson Mandela à 610 mètres
Ventes au 10 Avenue Danville
Les 6 ventes au 10 Avenue Danville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Danville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Danville, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Danville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Danville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Danville dans son marché local
Prix du 10 Avenue Danville par rapport à la voie
Sur Avenue Danville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 641 €/m², le 10 Avenue Danville se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Danville par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Danville se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 19.5 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Danville à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Danville est de 22.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 27.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
