46 Avenue de Newburn, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue de Newburn, affiche un prix moyen de 3 634 €/m², supérieur de 14.75 % à celui du n°32 et de n°27.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue de Newburn, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Hautes Bornes Navigateurs I à dominante résidentielle.
7 niveaux - 66 logements - 71 parkings - 1225 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Four Peary à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 717 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 1189 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 193 mètres
Ventes au 46 Avenue de Newburn
Les 23 ventes au 46 Avenue de Newburn constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue de Newburn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue de Newburn, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de Newburn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de Newburn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue de Newburn dans son marché local
Prix du 46 Avenue de Newburn par rapport à la voie
Sur Avenue de Newburn, le prix moyen des appartements s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 3 634 €/m², le 46 Avenue de Newburn se situe 24.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue de Newburn par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue de Newburn se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 19.66 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue de Newburn à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue de Newburn est de 22.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 26.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
