6 Avenue de Newburn, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de Newburn, affiche un prix moyen de 3 688 €/m², supérieur de 27.7 % à celui du n°16 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de Newburn, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Parc Prairie II à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choisy Le Roi - Charles Jules Vaillant à 359 mètres
- - Choisy-le-Roi à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 295 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 761 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc à 219 mètres
- - ECOLE MONTESSORI INTERNATIONALE LE KALEIDOSCOPE à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue de Newburn
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue de Newburn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de Newburn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de Newburn, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Newburn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Newburn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de Newburn dans son marché local
Prix du 6 Avenue de Newburn par rapport à la voie
Sur Avenue de Newburn, le prix moyen des appartements s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 3 688 €/m², le 6 Avenue de Newburn se situe 25.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de Newburn par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de Newburn se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 18.46 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de Newburn à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de Newburn est de 21.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
