22 Avenue des Chalets, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Chalets, affiche un prix moyen de 4 072 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°19 mais supérieur de 4.06 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue des Chalets, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Gondoles Nord I à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 78 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Choisy à 129 mètres
- - Choisy-le-Roi à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 782 mètres
- - Collège Emile Zola à 561 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 596 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 266 mètres
Ventes au 22 Avenue des Chalets
Les 3 ventes au 22 Avenue des Chalets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue des Chalets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue des Chalets, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Chalets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Chalets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Chalets dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Chalets par rapport à la voie
Sur Avenue des Chalets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 983 €/m². Avec un prix moyen de 4 072 €/m², le 22 Avenue des Chalets se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Chalets par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue des Chalets se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 9.97 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue des Chalets à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue des Chalets est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
