3 Avenue des Marronniers, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Marronniers, affiche un prix moyen de 3 269 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°2 mais inférieur de 6.2 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
À propos du 3 Avenue des Marronniers, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Gondoles Nord I à dominante résidentielle.
9 niveaux - 53 logements - 51 parkings - 537 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésanges à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 658 mètres
- - Collège Jules Vallès à 658 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 164 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 129 mètres
Ventes au 3 Avenue des Marronniers
Les 10 ventes au 3 Avenue des Marronniers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Marronniers dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Avenue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 470 €/m². Avec un prix moyen de 3 269 €/m², le 3 Avenue des Marronniers se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Marronniers par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Marronniers se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 28.03 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
