2 Avenue des Marronniers, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Marronniers, affiche un prix moyen de 3 241 €/m², supérieur de 9.46 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.07 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Marronniers, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Gondoles Nord I à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésanges à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 668 mètres
- - Collège Jules Vallès à 668 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 165 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Marronniers, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Marronniers dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Avenue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 480 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 2 Avenue des Marronniers se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Marronniers par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Marronniers se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 28.49 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Marronniers à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Marronniers est de 22.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 26.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
