8 Avenue du Docteur Charcot, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Docteur Charcot, affiche un prix moyen de 3 579 €/m², supérieur de 7.77 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Docteur Charcot, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Gondoles Nord III à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Vilar à 121 mètres
- - Choisy-le-Roi à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 660 mètres
- - Collège Emile Zola à 645 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 486 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Docteur Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Docteur Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Docteur Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Docteur Charcot, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Docteur Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Docteur Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Docteur Charcot dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Docteur Charcot par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 281 €/m². Avec un prix moyen de 3 579 €/m², le 8 Avenue du Docteur Charcot se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Docteur Charcot par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Docteur Charcot se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 21.03 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Docteur Charcot à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Docteur Charcot est de 22.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 26.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
