18 Avenue Louis Luc, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Louis Luc, affiche un prix moyen de 3 749 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 148 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Louis Luc, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 148 logements - 2 locaux - 106 parkings - 2369 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quartier Du Port à 31 mètres
- - Choisy-le-Roi à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 398 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 611 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Louis Luc
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Louis Luc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Louis Luc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Louis Luc, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Louis Luc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Louis Luc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Louis Luc dans son marché local
Prix du 18 Avenue Louis Luc par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Luc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 624 €/m². Avec un prix moyen de 3 749 €/m², le 18 Avenue Louis Luc se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Louis Luc par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Louis Luc se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 17.11 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Louis Luc à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Louis Luc est de 23.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.68 € à 27.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
