2 Avenue Louis Luc, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Louis Luc, affiche un prix moyen de 3 615 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.57 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 113 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Louis Luc, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Port à dominante résidentielle.
7 niveaux - 113 logements - 1728 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choisy Le Roi - Charles Jules Vaillant à 161 mètres
- - Choisy-le-Roi à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 410 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 637 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Louis Luc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Louis Luc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Louis Luc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Louis Luc, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Louis Luc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Louis Luc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Louis Luc dans son marché local
Prix du 2 Avenue Louis Luc par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Luc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 624 €/m². Avec un prix moyen de 3 615 €/m², le 2 Avenue Louis Luc se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Louis Luc par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Louis Luc se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 20.08 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Louis Luc à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Louis Luc est de 22.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.68 € à 27.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
