8 Avenue Louis Luc, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Louis Luc, affiche un prix moyen de 3 854 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°36 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 107 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Louis Luc, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Port à dominante résidentielle.
5 niveaux - 107 logements - 72 parkings - 1575 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quartier Du Port à 139 mètres
- - Choisy-le-Roi à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 388 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 613 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 317 mètres
Ventes au 8 Avenue Louis Luc
Les 4 ventes au 8 Avenue Louis Luc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Louis Luc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Louis Luc, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Louis Luc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Louis Luc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Louis Luc dans son marché local
Prix du 8 Avenue Louis Luc par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Luc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 624 €/m². Avec un prix moyen de 3 854 €/m², le 8 Avenue Louis Luc se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Louis Luc par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Louis Luc se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 14.79 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Louis Luc à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Louis Luc est de 23.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.8 € à 27.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
