3 Avenue Marcel David, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Marcel David, affiche un prix moyen de 4 742 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°42 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Marcel David, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carle - Darthé à 216 mètres
- - Choisy-le-Roi à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 120 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 580 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 77 mètres
Ventes au 3 Avenue Marcel David
Une vente a été recensée au 3 Avenue Marcel David. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Marcel David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Marcel David, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Marcel David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Marcel David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Marcel David dans son marché local
Prix du 3 Avenue Marcel David par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel David, le prix moyen des appartements s'établit à 4 174 €/m². Avec un prix moyen de 4 742 €/m², le 3 Avenue Marcel David se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Marcel David par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Marcel David se situe 31.94 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 4.84 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Marcel David à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Marcel David est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
