Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 45 Avenue Marcel David, 94600 Choisy-le-Roi, affiche un prix moyen de 3 489 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°43 et de 0.29 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 295 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Marcel David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Avenue Marcel David, le prix moyen des appartements s'établit à 3 866 €/m². Avec un prix moyen de 3 489 €/m², le 45 Avenue Marcel David se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Marcel David se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 31.01 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi baissé de 0.21 % sur 1 an et baissé de 10.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue Marcel David apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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