5 Avenue Marcel David, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Marcel David, affiche un prix moyen de 3 847 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Marcel David, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carle - Darthé à 209 mètres
- - Choisy-le-Roi à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 229 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 326 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Marcel David
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Marcel David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Marcel David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Marcel David, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Marcel David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Marcel David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Marcel David dans son marché local
Prix du 5 Avenue Marcel David par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel David, le prix moyen des appartements s'établit à 4 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 847 €/m², le 5 Avenue Marcel David se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Marcel David par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Marcel David se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 15.11 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Marcel David à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Marcel David est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.49 € à 28.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
