2 Avenue René Panhard, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue René Panhard, affiche un prix moyen de 3 504 €/m², inférieur de 8.8 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue René Panhard, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Parc Maurice-Thorez à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De Lisle à 342 mètres
- - Choisy-le-Roi à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint André à 356 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 356 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 559 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 356 mètres
Ventes au 2 Avenue René Panhard
Les 7 ventes au 2 Avenue René Panhard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue René Panhard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue René Panhard, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue René Panhard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue René Panhard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue René Panhard dans son marché local
Prix du 2 Avenue René Panhard par rapport à la voie
Sur Avenue René Panhard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 737 €/m². Avec un prix moyen de 3 504 €/m², le 2 Avenue René Panhard se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue René Panhard par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue René Panhard se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 22.68 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue René Panhard à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue René Panhard est de 22.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 27.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
