37 Avenue Rosa Luxemburg, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Rosa Luxemburg, affiche un prix moyen de 4 026 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°39 mais supérieur de 0.5 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Rosa Luxemburg, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Hautes Bornes Navigateurs I à dominante résidentielle.
7 niveaux - 83 logements - 1095 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0006 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0005 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0198 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0215 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Four Peary à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 823 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 553 mètres
- - ECOLE MONTESSORI INTERNATIONALE LE KALEIDOSCOPE à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue Rosa Luxemburg
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue Rosa Luxemburg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Rosa Luxemburg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Rosa Luxemburg, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Rosa Luxemburg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Rosa Luxemburg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Rosa Luxemburg dans son marché local
Prix du 37 Avenue Rosa Luxemburg par rapport à la voie
Sur Avenue Rosa Luxemburg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 971 €/m². Avec un prix moyen de 4 026 €/m², le 37 Avenue Rosa Luxemburg se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Rosa Luxemburg par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Rosa Luxemburg se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 11.11 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Rosa Luxemburg à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Rosa Luxemburg est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.32 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
